{"id":34452,"date":"2025-08-03T14:48:00","date_gmt":"2025-08-03T14:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.puntal.com.ar\/c240690"},"modified":"2025-08-03T14:48:00","modified_gmt":"2025-08-03T14:48:00","slug":"la-justicia-frena-desarrollos-inmobiliarios-en-la-reserva-san-martin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ritmocordoba.com\/?p=34452","title":{"rendered":"La Justicia frena desarrollos inmobiliarios en la Reserva San Mart\u00edn"},"content":{"rendered":"\n<div><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/ritmocordoba.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/la-justicia-frena-desarrollos-inmobiliarios-en-la-reserva-san-martin.jpg\" class=\"ff-og-image-inserted\"><\/div>\n<p> Esta demanda cuestiona una ordenanza municipal sancionada en 2023 (Ordenanza N.\u00ba 13.460), que modific\u00f3 el uso del suelo en un sector clave contiguo a la reserva. Esa norma permite la instalaci\u00f3n de comercios, restaurantes, edificios y servicios en una franja que bordea la reserva, la \u00fanica \u00e1rea protegida con reconocimiento legal dentro del ejido urbano de C\u00f3rdoba.<\/p>\n<p>La Asociaci\u00f3n Civil Amigos de la Reserva argumenta que este cambio en la zonificaci\u00f3n representa un grave riesgo para el ambiente. La zona que rodea a la reserva cumple funciones ambientales fundamentales: act\u00faa como una barrera de protecci\u00f3n natural contra la contaminaci\u00f3n, el ruido y la alteraci\u00f3n del h\u00e1bitat; incluye humedales y corredores biol\u00f3gicos que mantienen la biodiversidad local y permiten la supervivencia de flora y fauna aut\u00f3ctona. Adem\u00e1s, est\u00e1 vinculada estrechamente con el r\u00edo Suqu\u00eda, que es vital para el equilibrio ecol\u00f3gico y clim\u00e1tico de la ciudad.<\/p>\n<p>Seg\u00fan la organizaci\u00f3n ambientalista, la ordenanza municipal fue aprobada sin cumplir con pasos fundamentales, como la evaluaci\u00f3n de impacto ambiental ni consultas a la ciudadan\u00eda, incumpliendo as\u00ed la Ley General del Ambiente (N.\u00ba 25.675) y la Ley Provincial N.\u00ba 10.208, que exigen estos procesos para proteger el ambiente y garantizar la participaci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, sostienen que esta modificaci\u00f3n choca directamente con art\u00edculos de la Constituci\u00f3n Nacional y Provincial que reconocen el derecho de toda la poblaci\u00f3n a un ambiente sano y el deber de preservarlo para las generaciones futuras.<\/p>\n<p>El TSJ, tras analizar el planteo, resolvi\u00f3 aceptar la demanda y habilitar el proceso judicial. Esto significa que la Justicia considera que los argumentos son suficientes para comenzar a estudiar si la ordenanza es o no constitucional, es decir, si cumple con los derechos y normas vigentes.<\/p>\n<p>Una parte clave de esta resoluci\u00f3n es que el tribunal orden\u00f3 una medida cautelar: por ahora, la Municipalidad no puede aplicar las modificaciones de la ordenanza en la franja que limita con la reserva. Esto implica que no se pueden otorgar nuevos permisos para construir edificios, abrir comercios ni habilitar servicios en ese sector mientras dure el juicio. Tambi\u00e9n se suspendieron las solicitudes que ya estuvieran en tr\u00e1mite.<\/p>\n<p>Con esta medida, el TSJ busca evitar que se produzcan da\u00f1os ambientales que despu\u00e9s puedan ser irreversibles o muy dif\u00edciles de corregir. Adem\u00e1s, obliga a la Municipalidad a responder formalmente a la demanda en un plazo de seis d\u00edas.<\/p>\n<p>Para conocer mejor la visi\u00f3n desde la organizaci\u00f3n que present\u00f3 la demanda, Puntal convers\u00f3 con Adriana Moyano, bi\u00f3loga e integrante de la Asociaci\u00f3n Amigos de la Reserva.<\/p>\n<p>\u201cRecibimos esta noticia con mucha alegr\u00eda. Fue una sorpresa, porque no es com\u00fan que la Justicia falle a favor de este tipo de causas ambientales. La medida es preventiva, y eso es muy importante. La ordenanza municipal permite habilitar comercios, edificios y restaurantes justo en la costa del r\u00edo y frente a la \u00fanica reserva natural que tiene la ciudad, algo que ser\u00eda catastr\u00f3fico para el ambiente\u201d, se\u00f1al\u00f3 Adriana.<\/p>\n<p>Explic\u00f3 que las reservas naturales necesitan zonas de amortiguaci\u00f3n, \u00e1reas con vegetaci\u00f3n nativa que ayuden a minimizar los impactos negativos de la ciudad, como el ruido, la luz artificial y los l\u00edquidos contaminantes. \u201cLa Reserva San Mart\u00edn est\u00e1 rodeada por barrios privados, y si adem\u00e1s se permite la construcci\u00f3n de edificios y comercios, el da\u00f1o para la reserva ser\u00eda muy grave\u201d, advirti\u00f3.<\/p>\n<p>Consultada sobre la respuesta que espera de la Municipalidad, indic\u00f3: \u201cAhora ellos deben defender su posici\u00f3n. La acci\u00f3n de inconstitucionalidad sigue abierta, y esperamos que el fallo final tambi\u00e9n est\u00e9 a favor de la protecci\u00f3n ambiental.\u201d<\/p>\n<p>Sobre los posibles argumentos del municipio, Adriana apunt\u00f3: \u201cNo es necesario otro centro comercial ni m\u00e1s edificios en esta zona. La reserva y el r\u00edo son enfriadores naturales, especialmente importantes frente al cambio clim\u00e1tico y las olas de calor que se viven. La ciudad deber\u00eda adaptarse a esas condiciones, no ir en contra.\u201d<\/p>\n<p>Actualmente, coment\u00f3, no hay obras avanzadas en la zona, aunque la informaci\u00f3n oficial es limitada y no se sabe exactamente qu\u00e9 permisos o habilitaciones existen.<\/p>\n<p>La Asociaci\u00f3n Amigos de la Reserva naci\u00f3 en 2009, cuando un grupo de vecinos y profesionales de distintas \u00e1reas se unieron para defender este espacio verde, luego de enterarse de planes avances de obras en la zona. Est\u00e1 integrada por ambientalistas, bi\u00f3logos, profesores, abogados y vecinos preocupados por la conservaci\u00f3n del ambiente.<\/p>\n<p>La Reserva San Mart\u00edn es un patrimonio natural, educativo y social que regula el microclima, act\u00faa como pulm\u00f3n verde, protege la biodiversidad y ofrece un espacio para la educaci\u00f3n ambiental. Esta causa puede marcar un antes y un despu\u00e9s en c\u00f3mo se gestionan los bienes comunes naturales en la ciudad y en la relaci\u00f3n entre desarrollo urbano y protecci\u00f3n del ambiente.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, el TSJ aclar\u00f3 que esta resoluci\u00f3n no prejuzga sobre la constitucionalidad de la ordenanza ni afecta derechos adquiridos. La medida cautelar adoptada no es un freno al progreso, sino un intento de compatibilizar desarrollo y sustentabilidad, respetando el principio de precauci\u00f3n ambiental y el inter\u00e9s de las generaciones futuras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n<p class=\"ignore-parser\">El Tribunal Superior de Justicia suspende provisoriamente permisos para construir cerca de la reserva hasta definir la constitucionalidad de una ordenanza municipal<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34453,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34452"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=34452"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34452\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/34453"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=34452"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=34452"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=34452"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}