{"id":16598,"date":"2023-11-23T10:50:00","date_gmt":"2023-11-23T10:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tribuna.com.ar\/contenido\/22640\/aprobaron-cambios-a-la-ordenanza-que-regula-las-grandes-superficies-comerciales-"},"modified":"2023-11-23T10:50:00","modified_gmt":"2023-11-23T10:50:00","slug":"aprobaron-cambios-a-la-ordenanza-que-regula-las-grandes-superficies-comerciales-para-facilitar-su-radicacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ritmocordoba.com\/?p=16598","title":{"rendered":"Aprobaron cambios a la ordenanza que regula las grandes superficies comerciales, para facilitar su radicaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"media_block\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/ritmocordoba.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/aprobaron-cambios-a-la-ordenanza-que-regula-las-grandes-superficies-comerciales-para-facilitar-su-radicacion.jpg\"><\/div>\n<p>El fin de ciertos monopolios vinculados a la comercializaci\u00f3n de productos alimenticios en R\u00edo Tercero y la apertura hacia nuevas opciones de competencia, comenzar\u00e1n a ser una realidad a partir de la aprobaci\u00f3n de varios cambios a la ordenanza que regula la radicaci\u00f3n de grandes superficies comerciales en R\u00edo Tercero.<\/p>\n<p>El Concejo Deliberante aprob\u00f3 este jueves modificaciones a la ordenanza 3597 del a\u00f1o 2012, que planteaba originalmente restricciones para este tipo de inversiones en el radio urbano de la ciudad.&nbsp;<\/p>\n<p>La nueva ordenanza fue respaldada con el voto mayoritario del bloque de concejales de la UCR, de Acci\u00f3n Vecinal, y de Hacemos por C\u00f3rdoba, y el rechazo de los dos ediles del Frente Todos por R\u00edo Tercero.<\/p>\n<p>En caso de presentarse iniciativas privadas de este tipo, la habilitaci\u00f3n para el uso del suelo dentro de la zona urbana de la ciudad como excepci\u00f3n, depender\u00e1 de un comit\u00e9 de evaluaci\u00f3n de proyectos el que emitir\u00e1 un dictamen que deber\u00e1 ser luego refrendado por el Concejo Deliberante.&nbsp;<\/p>\n<p>Ese comit\u00e9 se reunir\u00e1 a convocatoria del Secretario de Gobierno, Asuntos Institucionales y Vecinales y deber\u00e1n participar, adem\u00e1s, el Secretario de Seguridad y Ambiente, el Secretario de Obras P\u00fablicas y el Secretario de Econom\u00eda, o las \u00e1reas que en el futuro las reemplacen, tomando las decisiones por unanimidad.<\/p>\n<p>El articulo correspondiente resalta que \u201cen caso de que un proyecto no cumpla con lo establecido en la presente ordenanza, en cuanto a la localizaci\u00f3n, el particular interesado podr\u00e1 presentarse ante el Comit\u00e9 de Evaluaci\u00f3n de Proyectos y solicitar la factibilidad de la radicaci\u00f3n, &nbsp;expresando la propuesta y los fundamentos t\u00e9cnicos de la misma que lo hagan viable. El Comit\u00e9 podr\u00e1 solicitar la intervenci\u00f3n de las \u00e1reas del Municipio que crea conveniente para que se expidan, como as\u00ed tambi\u00e9n estudios t\u00e9cnicos necesarios para analizar la solicitud y\/o la consulta a las instituciones de la ciudad vinculadas con el tema. Una vez presentada la solicitud, el Ejecutivo deber\u00e1 notificar al Concejo Deliberante \u00e9sta situaci\u00f3n y dentro de los treinta d\u00edas h\u00e1biles, desde su presentaci\u00f3n, con posibilidad de pr\u00f3rroga de quince d\u00edas h\u00e1biles, elaborar un dictamen, que en caso de ser favorable, elevar\u00e1 al Concejo Deliberante para su tratamiento, una vez aprobado por el cuerpo legislativo se otorgar\u00e1 la factibilidad de uso de suelo&#8221;.<\/p>\n<p>Esta modificaci\u00f3n torna a la ordenanza de grandes superficies menos restrictiva y la abre a nuevas inversiones en la ciudad, previstas desde hace a\u00f1os.<\/p>\n<p>Esa norma establece que los establecimientos comerciales de m\u00e1s de cinco mil metros cuadrados podr\u00e1n localizarse solo a las afueras de la ciudad, en lotes externos al desv\u00edo del tr\u00e1nsito pesado y a una distancia no menor a mil metros de las principales v\u00edas de acceso a la ciudad. Un gran supermercado o centro de compras requiere de m\u00e1s de 10 mil metros cuadrados o una manzana para ser viable desde el punto de vista comercial minoristas y mayorista.<\/p>\n<p>Mientras que en caso de emprendimientos de cuatro mil metros cuadrados deben tener cuatro frentes como requisito, por ejemplo.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"multimedia.normal.9b5480de92f80755.UkFGQSBQUkFET19ub3JtYWwuanBn\" class=\"img-responsive lazyload\" data-src=\"http:\/\/ritmocordoba.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/aprobaron-cambios-a-la-ordenanza-que-regula-las-grandes-superficies-comerciales-para-facilitar-su-radicacion-1.jpg\" data-srcset=\"\/download\/multimedia.normal.b8caa14bc8df30b2.bXVsdGltZWRpYS5ub3JtYWwuOWI1NDgwZGU5MmY4MDdfbm9ybWFsLmpwZw%3D%3D.jpg 800w, \/download\/multimedia.miniatura.9007b84414d0faa1.bXVsdGltZWRpYS5ub3JtYWwuOWI1NDgwZGU5MmY4MDdfbWluaWF0dXJhLmpwZw%3D%3D.jpg 400w\" height=\"533\" src=\"data:,\" width=\"800\"><\/p>\n<p>En consecuencia \u201ces muy prohibitiva en ese sentido\u201d, rescata el concejal Rafael Prado, presidente del bloque de ediles del radicalismo.&nbsp;<\/p>\n<p>\u201cConsideramos que debe haber una modificaci\u00f3n, sobre todo para los emprendimientos de mayor escala que se habla podr\u00edan venir a R\u00edo Tercero\u201d, subraya el edil.&nbsp;<\/p>\n<p>Desde hace algunos a\u00f1os el empresario Euclides Bugliotti, propietario del Grupo Dinosaurio que administra los s\u00faper Mami, viene evaluando instalarse con una gran superficie. Y habr\u00eda otros.<\/p>\n<p>Los predios de la Asociaci\u00f3n de Cooperativas Argentinas donde est\u00e1 instalada la f\u00e1brica de aceites, y otras varias hect\u00e1reas cercanas al balneario entre los barrios Media Luna y Cerino, est\u00e1n en la mira del empresario.&nbsp;<\/p>\n<p>\u201cEntendemos que tenemos que tener una regulaci\u00f3n que otorgue seguridad jur\u00eddica para garantizar reglas de juego y posibilidades a todos\u201d, destac\u00f3 Prado.<\/p>\n<p>Desde la sanci\u00f3n de la ordenanza en 2012, ning\u00fan emprendimiento de este tipo eligi\u00f3 R\u00edo Tercero y s\u00ed, por el contrario, se instalaron en las ciudades de Alta Gracia, San Francisco y Despe\u00f1aderos, por citar algunas.<\/p>\n<p>\u201cLa ordenanza tiene cosas muy buenas, pero en materia de incentivar las inversiones no sirvi\u00f3\u201d, admiti\u00f3 Prado.&nbsp;<\/p>\n<p>El concejal rescat\u00f3 que fue el intendente Marcos Ferrer quien envi\u00f3 inicialmente el proyecto de modificaci\u00f3n y se comprometi\u00f3 en ese sentido en su gesti\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n<p>\u201cEs muy buena ordenanza y muy espec\u00edfica en materia de seguridad, de infraestructura; define cu\u00e1ntos lugares para estacionamiento debe tener de acuerdo a la cantidad de cajas. Es muy novedosa. Ahora R\u00edo Tercero va a dar un salto en calidad para que cualquier empresario pueda invertir en R\u00edo Tercero\u201d, concluy\u00f3 Prado.<\/p>\n<p>En tal sentido, las modificaciones previstas plantean, entre sus fundamentos, que \u201cdesde la aprobaci\u00f3n de la ordenanza vigente (del 2012) no se logr\u00f3 concretar la radicaci\u00f3n de ning\u00fan emprendimiento de envergadura dado las limitaciones que se les fijaban, lo que hac\u00eda casi imposible la radicaci\u00f3n de los mismos, privando a la Ciudad de nuevas fuentes de trabajo y una mejora de ofertas en los precios a trav\u00e9s de la libre competencia, produciendo &nbsp;la diversificaci\u00f3n de la oferta y a la vez permitiendo mejorar la calidad de lo que se vende y dando m\u00e1s posibilidades de elecci\u00f3n al consumidor\u201d.<\/p>\n<p>La norma diferencia entre supermercados, hipermercados, centros de compra, entre otros.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n<div class=\"media_block\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/ritmocordoba.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/aprobaron-cambios-a-la-ordenanza-que-regula-las-grandes-superficies-comerciales-para-facilitar-su-radicacion.jpg\"><\/div>\n<p>Ahora, a partir de un estudio de factibilidad, podr\u00e1n instalarse nuevos centros comerciales, hipermercados y supermercados, en el radio urbano <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16599,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16598"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16598"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16598\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/16599"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}