{"id":15600,"date":"2023-10-11T09:47:10","date_gmt":"2023-10-11T09:47:10","guid":{"rendered":"http:\/\/68bbe0b3d37bbc21ff88b0203c890b67"},"modified":"2023-10-11T09:47:10","modified_gmt":"2023-10-11T09:47:10","slug":"el-kirchnerismo-logro-imponer-la-nueva-ley-de-alquileres-con-las-modificaciones-del-senado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ritmocordoba.com\/?p=15600","title":{"rendered":"El kirchnerismo logr\u00f3 imponer la nueva ley de Alquileres con las modificaciones del Senado"},"content":{"rendered":"\n
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 A las 5:11 de la madrugada, los diputados convirtieron en Ley la nueva regulaci\u00f3n para los contratos de alquileres, cuyo dictamen de mayor\u00eda hab\u00eda sido impuesto por la oposici\u00f3n en la C\u00e1mara Baja pero fue modificada por el oficialismo en el Senado.<\/p>\n

Con 128 votos afirmativos contra 114 negativos, la norma establecer\u00e1 a partir de ahora que los ajustes de los precios se pueden pautar cada 6 meses como m\u00ednimo y se contemplar\u00e1 para eso el \u00edndice Casa Propia, que fue dise\u00f1ado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat y computa como v\u00e1lida el alza menor entre el promedio del 0,9 por ciento de variaci\u00f3n salarial publicado por Indec y el coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia del Banco Central. Por lo dem\u00e1s, el plazo de los contratos permanecer\u00e1 en 3 a\u00f1os, como estipulaba la ley vigente.<\/p>\n

La discusi\u00f3n sobre el proyecto arranc\u00f3 despu\u00e9s de las 4 de la ma\u00f1ana, cuando los legisladores ya llevaban casi 15 horas de debate desde el inicio de la sesi\u00f3n. <\/p>\n

El primer diputado en tomar la palabra fue el titular de la Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General, Lucas Godoy, quien defendi\u00f3 las modificaciones de la C\u00e1mara Alta, centr\u00e1ndose sobre todo en que el per\u00edodo de actualizaci\u00f3n del precio se hab\u00eda fijado en 4 meses el pasado 23 de agosto y los representantes de las provincias lo extendieron a 6.<\/p>\n

En representaci\u00f3n del macrismo, expuso su postura el diputado Pablo Tonelli, quien atribuy\u00f3 a la “Ley Lipovetzky” la “enorme retracci\u00f3n de viviendas para alquilar”. “Al momento de sancionarse la ley, la oferta oscilaba entre unas 7 mil y 8 mil unidades de oferta; hoy en d\u00eda la oferta se ha reducido a bastante menos de mil. Hoy por hoy est\u00e1 en el orden de las 500 unidades”, lanz\u00f3, y postul\u00f3 que el saldo “perjudica a los inquilinos y les impide negociar en igualdad de condiciones los t\u00e9rminos del contrato”.<\/p>\n

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A su turno, el legislador Itai Hagman cit\u00f3 un informe de la Fundaci\u00f3n Ebert, acerca del mercado inmobiliario y los alquileres tanto en Lationam\u00e9rica como en Europa, para marcar que “la idea de que tener una ley de alquileres es un invento ex\u00f3tico de la Argentina es absolutamente falsa”. Adem\u00e1s, plante\u00f3 que en Capital Federal la oferta de casas para alquilar creci\u00f3 hasta el primer trimestre del a\u00f1o 2022 y el derrumbe se produjo al cabo del segundo trimestre, mucho despu\u00e9s de la entrada en vigencia de la regulaci\u00f3n sancionada por el Congreso en 2020.<\/p>\n

Finalmente, la diputada Paula Penacca fech\u00f3 el inicio del problema en 2018, con la devaluaci\u00f3n que se produjo antes y la que se replic\u00f3 despu\u00e9s del Mundial de Rusia y tras el acuerdo con el FMI durante el gobierno de Cambiemos. “En el a\u00f1o 2018 se llega a una devaluaci\u00f3n anual de 100% y por lo tanto la expectativa de propietarios e inmobiliarias no coinciden con lo que logran ganar. Y esto lo dice Reporte Inmobiliario, que no es un pasqu\u00edn kirchnerista”, expres\u00f3, y ley\u00f3 un fragmento de un art\u00edculo publicado en 2021: “a pesar de mejorar, el alquiler rinde la mitad que en 2017”.<\/p>\n

Entre los cambios introducidos por el Senado figuran tambi\u00e9n la eliminaci\u00f3n de la imposici\u00f3n al inquilino para efectuar pagos por adelantado y la fijaci\u00f3n del valor del alquiler en moneda nacional, lo mismo que la publicidad o los avisos con el precio de los inmuebles en oferta.<\/p>\n<\/div>\n

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El oficialismo aprob\u00f3 la ley con respaldo de la izquierda, los socialistas y los bloques provinciales. Los contratos se mantienen en tres a\u00f1os con actualizaci\u00f3n semestral. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15601,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15600"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=15600"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15600\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15601"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=15600"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=15600"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=15600"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}