{"id":14936,"date":"2023-09-26T13:56:00","date_gmt":"2023-09-26T13:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ritmocordoba.com\/?p=14936"},"modified":"2023-09-26T13:56:00","modified_gmt":"2023-09-26T13:56:00","slug":"los-alquileres-en-caba-subieron-en-septiembre-entre-un-125-y-un-294","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ritmocordoba.com\/?p=14936","title":{"rendered":"Los alquileres en CABA subieron en septiembre entre un 12,5% y un 29,4%"},"content":{"rendered":"\n
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Los alquileres en CABA subieron en septiembre. Foto: Archivo <\/figcaption><\/figure>\n

Los precios de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires registraron en septiembre incrementos de entre 12,5% y 29,4% mensual, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n y la cantidad de ambientes, de acuerdo con el relevamiento difundido este martes por el Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).<\/p>\n

El informe se\u00f1al\u00f3 que los incrementos respecto de los valores de agosto fueron de 21,4% en los monoambientes, 29,4% para los departamentos de dos ambientes y 12,5% en los de tres ambientes.<\/strong><\/p>\n

Tambi\u00e9n indic\u00f3 que los aumentos acumulados en los \u00faltimos doce meses fueron de 209,1% para los monoambientes porte\u00f1os, de 238,5% para las unidades de dos ambientes y de 200% para los de tres, en todos los casos superando la inflaci\u00f3n interanual que a agosto ascendi\u00f3 al 124,4%,<\/strong> seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec).<\/p>\n

CESO consider\u00f3 que la aprobaci\u00f3n del proyecto de una nueva ley de alquileres en la C\u00e1mara de Diputados “aument\u00f3 la incertidumbre del mercado inmobiliario y gener\u00f3 una pausa en el cierre de contratos a la espera de mayores definiciones sobre las condiciones contractuales que regir\u00e1n en el caso de que se derogue la Ley actual”.<\/p>\n

“Por otro lado, la significativa devaluaci\u00f3n que tuvo lugar al d\u00eda siguiente a las PASO, aceler\u00f3 la inflaci\u00f3n y explica tambi\u00e9n en parte los saltos que se dieron en los precios de oferta de \u00faltimo mes”, agreg\u00f3 la entidad dirigida por Andr\u00e9s Asia\u00edn.<\/p>\n

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Var\u00eda seg\u00fan la ubicaci\u00f3n y la cantidad de ambientes. Foto: Archivo <\/figcaption><\/figure>\n

Tambi\u00e9n precis\u00f3 que la media de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $170.000, por lo que el Salario M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil, que en septiembre es de $ 118.000, alcanza para cubrir el 69,41% de un alquiler, una cobertura menor a la de 80,36% del mes anterior.<\/strong><\/p>\n

Por otra parte, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $220.000 y de los de tres ambientes $270.000, con una cobertura del salario m\u00ednimo del 53,64% y el 43,70%<\/strong>, tambi\u00e9n inferiores a las de agosto, cuando respectivamente la cobertura fue de 66,17% y 46,87%.<\/p>\n

“Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 11,1% del costo del precio de oferta de un alquiler”, agreg\u00f3 la entidad.<\/p>\n

CESO destac\u00f3 que “en cada categor\u00eda, los precios var\u00edan en funci\u00f3n de otras caracter\u00edsticas propias (tales como antig\u00fcedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercan\u00eda a centros comerciales entre otras)”.<\/p>\n

El \u00cdndice para Contratos de Locaci\u00f3n<\/strong>, que regula la actualizaci\u00f3n de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 113% al primer d\u00eda h\u00e1bil de septiembre, 11,4 puntos porcentuales menos que la inflaci\u00f3n y 39,1 puntos menos que la evoluci\u00f3n del d\u00f3lar oficial.<\/p>\n

El CESO destac\u00f3 que “en la Ciudad de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la poblaci\u00f3n alquilar siquiera un monoambiente medio, empuj\u00e1ndoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad”. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n

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El informe de Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales Scalabrini Ortiz indic\u00f3 que en los \u00faltimos doce meses los precios para la renta superaron a la inflaci\u00f3n para los monoambientes, los de dos y tres ambientes.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14937,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14936"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14936"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14936\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/14937"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14936"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14936"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ritmocordoba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14936"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}